奢华快闪酒店WhyHotel融资1000万美元，资本追捧新住宿仍有风险

【环球旅讯】在奢华公寓经营快闪酒店的WhyHotel近日宣布获得了1000万美元A轮融资。此轮融资由Highland Capital Partners领投，Camber Creek、风投公司Revolution 旗下基金Rest of the Rest Seed Fund、Mendacre、MetaProp和Geolo Capital跟投。今年6月，WhyHotel曾获得390万美元的种子轮融资。

本轮融资后，WhyHotel将在弗吉尼亚州的三个城市启动新的快闪酒店，明年继续在美国扩张，同时还将投入资金引进技术、品牌、销售等多个领域的人才。

风险投资基金为酒店建设提供资金并不常见。

WhyHotel的运营模式其实和酒店并无太大区别。截至目前，它已经推出了一系列“快闪酒店”，这些酒店按日出租度假租赁服务，提供每日客房勤杂服务。

WhyHotel通过与华盛顿特区和巴尔的摩的职业房东和开发商合作，租用公寓大楼并采取收入分成模式。

但是，除了开发新的快闪酒店之外，WhyHotel还希望能够在某些地区长期营业。

酒店业成为风投新宠

与WhyHotel一样吸引投资者的住宿公司还包括青年旅舍和多用途空间运营商Selina、精品度假租赁创业公司Sonder和酒店式民宿管理公司Lyric。

今年年初，Selina筹集了9500万美元的B轮投资，投资方包括Abraaj Group和WeWork首席执行官Adam Neumann。近日，Selina又获得了DD3 Capital Partners 投资的1.5亿美元。

8月，Sonder完成了由Greenoaks Capital 领投的8500万美元的C轮融资。Greylock、Spark Capital、Structure Capital和Harbourvest也参与其中。

Lyric是Sonder的竞争对手，在租赁管理和营销方面采用了“设计领先，统一设施”的策略。Lyric与多户型房地产开发商合作共同开发项目，目前融资总额已达1900万美元，投资者包括Fifth Wall Ventures和New Enterprise Associates。

为什么越来越多的风险投资公司选择投资酒店和度假租赁公司？已经投资Sonder的Thayer Ventures的联合创始人兼董事总经理Chris Hemmeter表示：

“首先，短租市场越来越有活力，Airbnb、Sonder等公司的发展证明了这一点，同时也表明这个市场规模庞大，容易被颠覆并受到市场份额的影响。”

“其次，企业家都在创新轻资产模式（例如东南亚经济酒店预定平台RedDoorz），利用销售和营销策略降低获客成本，因此它们拓展规模的方式是被风投基金认可的。”

Hemmeter还表示，许多投资者在低利率市场追求高回报，而在没有寡头品牌的碎片化行业环境下，非标住宿和软品牌的市场规模化潜力很大。

但是，投资必然有风险。

“一些投资者未能意识到的是：非标住宿市场存在固有的本地化制约因素，大型酒店品牌的创新能力具有更大的竞争优势，对大住宿领域进行了多层次投资布局的玩家始终对行业具有更多的影响力。风投基金的大量涌入，并不能保证所有投资都能有回报。”

近年来资本对酒店和非标住宿软品牌的青睐，令Skift Research高级分析师Seth Borko也感到惊讶，因为这些都是以前风投基金所回避的领域。他说：“风险投资很容易导致从众心理，OYO融资10亿美元也许会吸引更多的投机者利用风投基金进军传统住宿业。”

Skift Research最近一份报告认为，资本早期主要热衷于投资Airbnb等分销平台，现在逐渐将目光转向运营商、业主、后端技术供应商等领域的公司。

Borko说：“这些创业公司在消费者行为和技术支持方面推动了非标住宿和传统住宿之间的部分融合。”

其实，WhyHotel瞄准新建但尚未租赁的豪华公寓楼的做法顺应了业内的发展。

今年秋天，度假租赁管理服务公司Vacasa开始为房地产开发商和物业经理提供服务，为其管理多户型社区的临时空置房源。

10月，Expedia集团收购了短租管理软件公司Pillow和ApartmentJet，帮助多户型社区业主展示、管理短租房源，并同时遵守当地法规。在上周举行的年度伙伴大会上，Expedia表示非标住宿业务并不会影响酒店的生意。

目前，WhyHotel有50名全职员工，计划在2019年雇用几百人。（本文由Xenia编译自Skift）